浙江某酒店管理公司房屋安全及抗震检测鉴定

项目名称

浙江某酒店管理有限公司房屋安全性及抗震检测鉴定

现场检测日期

2018年12月21日

建筑物概况

浙江某酒店管理有限公司房屋建于2007年，现为主体四层、局部五层的房屋;建筑物占地大体呈矩形，建筑总长约56.64m，建筑总宽约16.24m，建筑总面积约为3884.8m2;该建筑原使用功能为厂房，现其中二层及以上房屋使用功能拟变更为宾馆，宾馆区域面积约为2938m2;一~四层层高分别为6.0m、3.9m、3.4m、3.4m，室内外高差0.15m;房屋结构形式为钢筋混凝土框架结构，房屋楼、屋面板均为混凝土现浇板，屋面形式为平屋面。

检测目的

本次检测的主要目的如下：

1)对受检房屋存在的损伤、变形及工作现状进行检测;

2)根据检测与鉴定结果，对建筑物功能改变后的安全性等级及抗震性能进行评价。

检测照片

结论

按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)等有关规范、规程，对浙江某酒店管理有限公司房屋进行抗震能力及安全性鉴定，得出如下结论：

(1)浙江某酒店管理有限公司房屋，建于2010年，根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的相关规定及委托方要求，房屋抗震设防分类为丙类，考虑房屋的后续使用年限为30年，按照A类建筑进行抗震鉴定。

(2)经调查：浙江某酒店管理有限公司房屋结构形式为钢筋混凝土框架结构，其建筑布置、轴线尺寸、结构构件的几何尺寸与设计图纸基本相符。

(3)对房屋进行的倾斜测量结果表明：房屋无明显整体倾斜，测点最大倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于该高度范围内建筑结构整体倾斜率4‰的限值。

建议

(1)应对功能布置方案进行细化，并在设计阶段委托有相应资质的设计单位，根据功能改变后的具体装修隔墙布置，对结构构件进行详细复核。

(2)在宾馆装修改造过程中，应尽量避免过大的局部堆载。

(3)如建筑物遭受特大风灾、雪灾等极端荷载，应对建筑物进行观察使用。