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房屋可靠性检测鉴定

房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

适用情况

房屋可靠性检测鉴定

1)房屋大修前的全面检查 

2)重要房屋的定期检查 

3)房屋改变用途或使用条件的鉴定 

4)房屋超过设计基准期继续使用的鉴定 

5)为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查

检测内容

房屋可靠性检测鉴定

1)结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 

2)结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。

3)地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查。

房屋可靠性检测鉴定

4)材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 

5)承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 

6)围护系统使用功能检查。 

7)易受结构位移影响的管道系统检查。

鉴定流程

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