房屋抗震检测鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定，以及续建工程、灾后房屋评估等。比如KTV改酒店、宿舍改办公室、酒店改造、电影院改造、烂尾楼续建等。
接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；
原设计未考虑杭震设防或抗震设防要求提高的建筑；
需要改变结构的用途和使用环境的建筑；
行政主管部门(如建委、教委等)要求提供房星杭震鉴定结论报告；
砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形缺陷与损伤，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。
结构或构件变形，结构及构件尺寸，构件缺陷及损伤，构件混凝土抗压强度，构件受力主筋及箍筋配置，砌体填充墙的构造措施等，对于缺少图纸资料的，尚应检测受力钢筋力学性能。
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