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房屋鉴定

绍兴市某饭店主楼房屋完损状况检测

作者: 浏览量:469 来源: 时间:2021-03-02 00:00:00

信息摘要:

绍兴市某饭店主楼于1999年3月建造,现某饭店为办理相关手续,根据主管部门要求需了解该房屋的质量现状,故委托我司对该房屋进行完损性检测鉴定。此次检测范围为某饭店主楼。"


项目名称

浙江省绍兴市某饭店主楼房屋完损状况检测

建筑物概况及项目背景

饭店是居民自建住宅,于1999年3月建造,无原始设计图纸。建筑的结构类型为四层框架结构,建筑面积约320平方米,房屋设有圈梁等构造措施,楼板为预制混凝土板,基础形式为条形基础。房屋现状照片1。

检测目的

某饭店主楼于1999年3月建造,现某饭店为办理相关手续,根据主管部门要求需了解该房屋的质量现状,故委托我司对该房屋进行完损性检测鉴定。

此次检测范围为某饭店主楼。

检测照片

结论

现场通过某饭店主楼的检测,并参照现行规范及规程对其进行检测鉴定,得出如下结论:

(1)某饭店均为业主自行建造,无原始设计图纸;房屋在建造过程中均未委托有相应资质的单位进行设计及施工,房屋结构形式为框架结构。

(2)倾斜测量结果:某饭店主楼存在的倾斜,房屋最大倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》中4‰要求(由于倾斜观测包含施工误差,此数据仅作参考)。

(3)沉降测量结果:某饭店主楼最大沉降点差为3mm,基础沉降差基本满足《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)5.3.4中关于框架结构基础局部倾斜的限值。(由于沉降观测包含施工误差,此数据仅作参考)。

(4)房屋损伤情况:承重构件完好,混凝土梁、柱平直牢固,未发现明显裂缝及变形,混凝土构件节点连接处未发现异常现象。房屋四周未见明显沉降现象。屋面未见明显渗漏,内外墙粉刷无明显剥落,门窗现状完好。

综上所述,某饭店主楼评定为完好房。


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